Portrait de franchisé : Fabrice Oliveira, diagnostiqueur immobilier.

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Présente-toi, ainsi que ton activité. (Depuis combien de temps dans le domaine IMMOBILIER ? quel secteur géographique ?) 

Je suis Fabrice Oliveira diagnostiqueur chez Diag Précision sur le secteur de la Vendée, La Roche-sur-Yon et les Sables d’Olonne. Ça fait 7 ans que je réalise les diagnostics via cette franchise. 

Pourquoi avoir choisi la franchise et plus particulièrement Diag Précision dans votre démarrage ?

Alors, dans notre métier, on passe des certifications mais on ne fait pas de terrain. Donc c’était pour avoir cet accompagnement sur la partie terrain et la mise en place aussi de tout ce qui est site internet, et ce qui sert à simplifier la mise en route de la société.

J’ai découvert Diag Précision en cherchant une franchise. Le hasard de la vie a fait que Diag précision a commencé à commercialiser la licence de marque en même temps que je cherchais une franchise. En plus, avant de partir en province, j’habitais à Viry-Châtillon ce qui est plutôt amusant.

Comment se passe le lancement d’une franchise par rapport aux différentes étapes ? Le financement ? L’accompagnement de Diag Précision ?

Au départ, il faut se demander si tu as le financement pour les formations qui te donnent les certifications, ou alors est ce qu’il faut trouver le financement. Il y a beaucoup de personnes qui sont en reconversion comme ça a été le cas pour moi. Donc derrière, j’ai France Travail qui m’a accompagné, et ensuite quand j’ai voulu après avoir reçu les certifications, me lancer dans l’activité, j’avais déjà en amont été en contact avec Diag Précision. Le réseau prend le relais après pour ce qui est accompagnement et expérience. C’est-à-dire que Diag Précision de Viry avait déjà fait du diagnostic depuis un moment, donc il avait essuyé le plâtre sur pleins de problématique différentes, que moi j’ai directement intégré. De plus, il y a l’apprentissage terrain que les techniciens te donnent, où eux, ont déjà du vécu ce qui fait que tu intègres ça beaucoup plus vite. Ça te fait gagner un à deux ans dans ton lancement d’activité par rapport aux indépendants.

Quelles perspectives d’évolution ?

Actuellement, je suis en cours de recrutement, ce qui va me permettre de développer l’agence. Je vais pouvoir répondre à un peu plus de demandes. Quand t’es indépendant seul, au bout d’un moment tu risques de devenir esclave de ton entreprise donc il faut savoir partager, déléguer. Je vais pouvoir me libérer un peu plus de temps pour la partie dirigeante. Une chose à laquelle je n’avais pas assez de temps en ce moment. Ça permet aussi de garder la main sur le terrain, de répondre et de plus se concentrer sur la partie prospection commerciale que j’ai un peu plus délaissée, minimisée.

Une idée reçue sur le métier de diagnostiqueur immobilier que tu aimerais casser ?

Ce n’est pas vraiment des idées reçues mais vu que c’est un métier qui n’est pas encore bien connu, qui n’est pas encore pris par sa juste valeur. On pense que les diagnostics c’est un accessoire alors qu’il y a quand même un but. J’aime bien dire à certains qui sont encore réticents à ça en pensant que c’est supplémentaire. C’est comme le contrôle technique des voitures. À une époque il n’y en avait pas, y avait pleins d’épaves qui circulaient partout, on était moins sécurisé sur les routes et aujourd’hui, ça ne viendrait à l’esprit de personne d’acheter un véhicule d’occasion sans contrôle technique. C’est rassurant, on sait où on va même si le véhicule n’est pas parfait. Pour moi le diagnostic c’est pareil. C’est la protection à la personne sur différentes choses. Après pour le DPE, les médias font de la mauvaise publicité mais j’ai toujours tendance à dire que mauvaise ou pas, ça reste de la pub. Donc les bienfaits c’est que maintenant, il y a pleins de locataires qui sont au courant qu’il est obligatoire d’avoir un DPE avec son bail de location. Donc il y a pleins de bailleurs privés qui se retrouve à faire, par obligation des diagnostics.

Quel a été le plus gros challenge à faire face ?

Des fois on tombe sur des trucs très gros donc il vaut mieux avoir pas mal de connections. Dans ce secteur on est pas mal sur du réseautage et du partage. De ce fait, il m’arrive d’être en collaboration avec des confrères sur des gros dossiers où on s’entraide pour avancer et répondre à la demande. Des missions où tout seul tu te dis que la maison est très compliquée. Quand on se retrouve sur une grande maison bourgeoise, un truc assez costaud, on se dit si j’y vais tout seul je vais peut-être y passer deux jours.